Loading...

مشاورین املاک در اتاوا



توانایی مالی‌ شما برای خرید یک خانه چقدر است؟


خانه‌ها را می‌توان در مدلها و اندازه های مختلف پیدا کرد. هر کسی‌ بر مبنای نیاز و سلیقه انتخاب 

.متفاوتی دارد ولی‌ یکی‌ از اماول تعیین کننده در جستجوی خانه  قیمتیست که توانایی پرداخت آنرا دارید


.معمولاً افراد مایلند که برای خرید خانه از وام مسکن استفاده نمایند که مشورت با یک متخصص وام مسکن میتواند کمک بسیار زیادی در این زمینه بنماید


.به عنوان یک حساب سر انگشتی مبلغ باز پرداخت ماهیانه شما برای وام مسکن نمی‌تواند بیش از ۱/۳ درامد شما از کسورات قانونی‌ باشد


برای محاسبه دقیق این مخارج با توجه به شرایط شخصی‌ شما، مشورت با یک متخصص معتمد وام مسکن توصیه میشود


شما میتوانید درخواست یک تاییدیه وام بنمایید تضمین یک نرخ بهره است به دین مفهوم که اگر تا زمان خرید خانه مورد نظرتان نرخ بهره افزایش یافت، موسسه مالی مزبور همچنان متعهد به نرخ بهره‌ای است که به شما پیشنهاد داده بوده است




Down Paymentپیش پرداخت


برای خرید خانه شما باید مبلغی را به عنوان پیش پرداخت  بپردازید و مابقی را میتوانید وام بگیرید. مبلغ این پیش پرداخت نمی‌تواند کمتر از ۵% قیمت خانه باشد و اگر مبلغ کمتر از۲۰%  قیمت خرید خانه باشد،


موسسات مالی شما را ملزوم به خرید یک بیمه برای تضمین وام خودشان میکنند


که البته هزینه این بیمه که میشود تا ۷۵% کل قیمت خانه برسد به کل مبلغ وام اضافه میشود



Transaction Cost هزینه‌های انتقال سند


  Home Inspection بازرسی فنی



زمان نوشتن قول نامه خرید ملک، شما هممیتوانید یک شرط را برای بازرسیفنی منزل اضافه کنید تا قبل از قطعیکردن قرارداد مطمئن شوید که منزل مورد نظرتان از نظر فنی سالم است و ایراد بزرگ مشهودی ندارد. هزینهچنین بازرسی، بسته به نوع ملک، معمولا بین ۳۵۰ و ۵۰۰ دلار است



Appraisal ارزشیابی ملک


برخی‌ موسسات مالی و با توجه به شرایط منزل مورد نظر ممکن است بخواهند به طور مستقل قیمت خانه را ارزیابی کنند تا مطمئن شوند که ملک مورد نظر به اندازه قیمت خرید ارزش دارد. بسیاری از موسسات مالی هزینه چنین ارزش یابی‌ را از شما دریافت میکنند


Survey نقش برداری



طبق قانون فروشنده موظف است که اگر نقشه قطعه بندی ملک مورد معامله را در اختیار دارد، آن را به خریدار بدهد. در صورتیکه این نقشه وجود ناداشته باشد، ممکن است مؤسسه مالی وام دهنده به شما، درخواست نقشه برداری دهد که معمولا هزینه آن را از شما خواهد گرفت


 Title Insurance  بیمه سند

این بیمه که معمولا وکیلتن به شما پیشنهاد خواهد کرد، برای محافظت از شما در برابر مشکلات احتمالی‌ ثبتی است مانند کلاه برداری در مورد فروش مال غیر به شما


Lawyer وکیل

 هم فروشنده و هم خریدار باید برای انتقال قانونی‌ سند از خدمات یک وکیل استفاده کند، این وکیل علاوه بر کارهای ثبتی مشاوره لازم را به شما میدهد تا مطمئن شوید که منافع تان در قرارداد خرید حفظ شده است


Condominium کاندمینیوم


کاندمینوم‌ها گونه‌ای از ملک هستند که در آن شما ملک واحد خود میباشید ولی‌ مالکیت زمین مشاع است. کاندمینوم میتواند خانه یا آپارتمان باشد. این مدل از ملک مبلغ شارز ماهیانه دارد که معمولا شامل نگهداری از فضای عمومی‌، سقف، پنجره‌ها و بیمه میشود. ممکن است هزینه آب یا برق و یا گرمایش را هم شامل شود. جزییات مواردی که شارز ماهانه شامل آن میشود بسته به نوع کاندمینوم متفاوت است و در زمان خرید باید به آن توجه شود




I have a passion for assisting clients with various real estate needs. I am a trusted and well trained professional who strives to provide



you with the best solution.

Clients are impressed by the dedication and effort I put into making sure that they receive top quality service and amazing results. Explore my website to find detailed listing information, buying guides, selling guides and other features that suit your real estate requirements.

Discover why I love real estate and why I am the best choice for you.